Перейти к контенту
Бачигина ирина георгиевна кабинет

Сдаю в аренду квартиру налог

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Для многих жителей Латвии квартира осталась, по сути, единственным активом, за счет которого можно получать хоть какой-то доход. И многие, особенно пенсионеры, переехав на дачу, свою городскую квартиру сдают, чтобы получить прибавку к нищенской пенсии. Но существует и другая категория арендодателей — они, скупив в свое время недвижимость по дешевке, превратились, по сути, в рантье и безбедно существуют на деньги арендаторов. Именно на таких квартировладельцев государство обратило пристальное внимание, чтобы взыскать с них побольше налогов. В Латвии уже давно действует так называемый налог на капитал.

Конопецкая перечислила тех, кому до 1 июня обязательно надо сдать декларацию о доходах.

Новости Фото Видео. Уважаемые читатели! Присылайте свои замечания, предложения и свидетельства очевидцев на kriminal.

Как правильно сдать (и снять) квартиру: что прописала новая налоговая реформа

Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды. Заключенный договор аренды позволяет собственнику квартиры защитить себя в случаях, когда квартиросъемщик начинает задерживать арендную плату или перестает платить ее вовсе.

Своевременная и исправная оплата коммунальных платежей — еще один вопрос, который беспокоит арендодателей. Можно договориться, что арендодатель сам каждый месяц приезжает и снимает показатели счетчиков.

Второй вариант: съемщик отправляет хозяину квартиры фотографии счетчиков. Сделать это в наши дни совершенно несложно. Нужно следить, чтобы квартиросъемщик оплачивал счета своевременно, поэтому хозяин квартиры должен попросить обслуживающую компанию присылать ежемесячные счета ему на электронную почту.

Это позволит арендодателю проследить, был ли оплачен счет за предыдущий месяц. Руководитель Отдела жилых помещений компании Ober Haus подчеркивает, что для арендодателя важно, чтобы съемщик платил по счетчикам, так как выровненный платеж чреват определенным риском.

Например, квартиросъемщик может смениться, и новому жильцу выровненный платеж за текущий год, скорее всего, будет выставляться на основании прошлогодних данных. Но, предположим, что новый квартиросъемщик живет с семьей, имеет больше электроприборов и, соответственно, тратит в два раза больше электричества, воды и газа. И тут возникает проблема, так как выровненный платеж оказывается меньше, чем он тратит на самом деле.

И когда на следующий год сдаются показатели, жильцу на эту разницу приходит внушительный счет, который к тому же нужно заплатить сразу. Естественно, квартиросъемщик пребывает в недоумении, откуда взялась эта сумма и почему с нового года нужно платить вдвое больше.

Ведь ему приходили счета по 20 евро, и он их оплачивал. И вам будет сложно объяснить, почему было 20 евро, а стало К тому же могут поменяться тарифы. Как бы это ни было обременительно, просите его каждый месяц присылать вам фото счетчика. Модели взаимоотношений между арендодателем и квартиросъемщиком могут быть разными, тем не менее, в случае возникновения проблем конструктивное решение обычно ищется сообща.

Например, если сломалась сантехника, она должна быть отремонтирована за счет квартиросъемщика, но только по согласованию с хозяином. Именно поэтому специалисты рекомендуют при заключении договора брать страховой депозит в размере арендной платы за один или два месяца, чтобы в случае необходимости за счет этих средств можно было устранить причиненный ущерб.

Сейчас же суть страхового депозита немного изменилась — за счет этих средств, как правило, устраняются дефекты, возникшие в процессе эксплуатации квартиры. Именно поэтому маклер рекомендует дополнить договор аренды приемо-сдаточным актом с подробным описанием находящихся в квартире вещей, а также фотографиями, на которых видно их реальное состояние.

Чтобы не попасться на крючок мошенников, Кристине Дубане советует использовать все доступные источники, которые могут помочь вам узнать более подробную информацию о вашем будущем квартиросъемщике. Например, вбейте в поисковик имя своего потенциального квартиросъемщика и проверьте, нет ли о нем жалоб как о неплательщике.

Кстати говоря, жители Латвии довольно активно пишут жалобы, поэтому это неплохой способ застраховать себя от недобросовестных съемщиков.

Чтобы уберечь себя от неприятных сюрпризов, арендодатели все чаще просят квартиросъемщиков застраховать свою гражданско-правовую ответственность, внося соответствующее требование в договор аренды. В целом же рекомендуем хозяевам квартир перед заключением договора аренды обратиться в одно из агентств по недвижимости, которые следят за тенденциями рынка и могут профессионально проконсультировать по всем связанным с арендой вопросам, в том числе подсказать, какие пункты следует включить в договор аренды.

Стандартная цена такой услуги обычно колеблется в пределах месячной арендной платы. Как правило, платит за это хозяин квартиры, а не квартиросъемщик, который и так должен внести страховой депозит, арендную плату и плату за страховку. Klientu atbalsts. О бизнесе, читай: Business Network.

Зарегистрируйте договор аренды в течение пяти дней и платите меньше! Договор защищает от неплательщиков Заключенный договор аренды позволяет собственнику квартиры защитить себя в случаях, когда квартиросъемщик начинает задерживать арендную плату или перестает платить ее вовсе. Как сделать так, чтобы наниматель платил коммунальные платежи? Оплата коммунальных — только по счетчикам Руководитель Отдела жилых помещений компании Ober Haus подчеркивает, что для арендодателя важно, чтобы съемщик платил по счетчикам, так как выровненный платеж чреват определенным риском.

Кто должен покрывать ущерб? Пользуйтесь поисковиками! Страхование и другие риски Чтобы уберечь себя от неприятных сюрпризов, арендодатели все чаще просят квартиросъемщиков застраховать свою гражданско-правовую ответственность, внося соответствующее требование в договор аренды. Как часто вы путешествуете за пределами Латвии?

Несколько раз в год. Один или два раза в год. Реже, чем раз в год. Не путешествую. Business Network raksti. Связанные статьи. Продукты и услуги Мобильное приложение Бесконтактные платежи Страхование Кредиты и лизинг Накопления, пенсия, вложения.

Обязательные декларации: наследство, аренда и подарки от родственников

Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды. Заключенный договор аренды позволяет собственнику квартиры защитить себя в случаях, когда квартиросъемщик начинает задерживать арендную плату или перестает платить ее вовсе. Своевременная и исправная оплата коммунальных платежей — еще один вопрос, который беспокоит арендодателей. Можно договориться, что арендодатель сам каждый месяц приезжает и снимает показатели счетчиков.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Владельцы квартир, домов, земельных участков, гаражей и другой недвижимой собственности ежегодно должны платить налог на свою недвижимость. Для одних это очередная платежка в пачке счетов, для других — ощутимые дополнительные расходы, для третьих — возмутительные поборы… Чем недовольны налогоплательщики и как можно решить эту проблему? Недешево обходится недвижимая собственность ее владельцам. Недаром в Европе, которая служит для нас примером, жители по большей части арендуют жилье, а собственниками становятся, лишь достигнув устойчивого финансового положения. Обладатели квадратных метров кроме квартплаты и платы за коммунальные услуги обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость.

Все о налоге на недвижимость в Латвии

Жители вправе выбрать наиболее подходящий для себя режим уплаты налогов. Во—первых, можно выбрать упрощенный вариант уплаты налогов. Тут тоже есть варианты:. Last News Самое читаемое Минфин: увеличение дефицита госбюджета нарушит закон о фискальной дисциплине и правила ЕС. Во время землеройных работ в Даугавпилсе найдены фрагменты человеческого скелета. LV , 7 июня, 5 газета Сегодня. Зарегистрированные Анонимные 5. Креатив Но она же всю свою жизнь работала на то государство, преемником которого и стало нынешнее СГД - не так ли?

Как сдают тех, кто сдает квартиры: СГД вышла на охоту

Полтора года назад в Службе госдоходов СГД был создан специальный отдел, который должен был выявлять латвийцев, зарабатывающих на сдаче в наем недвижимости. Ранее такие доходы налогами не облагались. Постепенно некоторые собственники таких квартир стали получать письма, в которых налоговая служба рекомендовала добровольно признать доходы и поделиться прибылью с государством. Как работает эта система? Какие налоги должны платить те, кто зарабатывает на сдаче квартир в аренду? Как такие люди попадают в поле зрение СГД?

Тысячи рижан каждый год арендуют жилье в столице: кто-то приезжает из регионов учиться или работать, кто-то в поисках самостоятельной жизни съезжает от родителей, а кто-то временно арендует жилье на период, например, ремонта. Точно так же тысячи рижан сдают квартиры.

Да, нравится нам это или нет, но в этом году тем, кто сдает квартиры, но не платит налогов, придется или скрываться от налоговиков еще тщательней, или все-таки заплатить налоги и спать, как говорится, спокойно Мы подсчитали все возможные варианты уплаты налога для квартиры, которая сдается за евро. Выбирать -- вам!

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #самозанятые Какие налоги должны платить владельцы квартир в аренду
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. cesstotanli1984

    Квартирный вопрос адвокату Бывшие знаменитости чем занимаются на пенсии

  2. ekmafunphe1970

    Добавить комментарий

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных