Перейти к контенту
Бачигина ирина георгиевна кабинет

Можно ли покупать дом без домовой книги

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Домовую книгу оформляют на каждое ТСЖ и другие домовладения. Выписка из домовой книги может потребоваться в самых разных житейских ситуациях, особенно часто — при сделках с жилплощадью:. Выписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, зарегистрированных на этой площади. В их число входят и временно отсутствующие жильцы, которые сохраняют право на свое жилье по закону. В такой справке указывают подробные сведения о прописанных жильцах в квартире:. Кроме прописанных лиц выписка может содержать информацию о гражданах, снятых с учета и выбывших на новое место жительства.

Домовая книга или поквартирная книга — это официальный документ, выданный специально уполномоченными лицами, на конкретное жилое помещение квартира, частный дом.

Здравствуйте, друзья! Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие. Впервые оно прозвучало в м веке. Между тем домовая книга в многоквартирном доме существует и сегодня.

Алгоритм оформления и получения домовой книги

Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол.

Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках. Количество собственников не имеет никакого значения при выдаче домовой книги. На каждый отдельный жилой объект выдаётся всего одна.

Исключений ни для кого нет. Основным назначение документа служит оформление любых сделок и приватизации, подтверждение наличия прописки у физического лица, регистрация новых жильцов и снятие их с регистрации. С го года действуют новые изменения, согласно которым введена несколько другая форма домовой книги, которая была утверждена приложениями административного регламента. Согласно этим изменениям, содержание документа разделено на три основные части:.

В титульном листе имеется стандартная шапка, которая заполняется по образцу. Здесь же записываются сведения о наименовании самого документа, его целевом назначении, а также почтовый адрес недвижимого объекта. Вторая часть документа содержит в себе фамилии, имена и отчества владельцев дома, данные о правоустанавливающих свидетельствах, даты получения или приобретения здания, размеры долей в совладении и прочее.

Задаваясь вопросом, как получить и оформить домовую книгу в соответствии с установленными правилами и требованиями, стоит отметить в первую очередь то, что такие документы хранятся в чистом напечатанном виде и имеют унифицированную форму. Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома.

Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг. С подготовленным пакетом бумаг необходимо отправится в учреждение Федеральной миграционной службы по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление на получение документа заполняется уже на месте. Там же домовая книга заполняется, в присутствии ответственного сотрудника, и обязательно заверяется им же с датой, подписью и печатью.

По факту, домовую книгу можно приобрести самостоятельно в книжных магазинах или канцелярских отделах. Можно также взять пустой бланк в Федеральной миграционной службе. Никаких запретов на то, где именно образец будет взят, не установлено, однако документ, заполненный без проверки и заверения в ФМС, не будет считаться действительным. При утере домовой книги её следует восстановить, обратившись в миграционную службу. При себе нужно иметь:.

Некоторые собственники жилья ошибочно считают домовую книгу незначимым документом и пренебрегают его оформлением или восстановлением. Также некоторые считают, что могут самостоятельно вносить записи и прочие отметки в домовую книгу, не привлекая при этом Федеральную миграционную службу и не заверяя их в ней.

Внесение любых записей, исправлений, даже тех, которые кажутся вовсе незначительными, это грубое нарушение, вносящее беспорядок в документы. Нельзя самостоятельно менять название улицы, на которой расположен дом, даже если она официально была переименована местными властями. Ни в коем случае нельзя вырывать страницы, и обязательно следует ставить отметки обо всех умерших гражданах, прописанных в доме.

При несоблюдении правил возникнут трудности во время заключения каких-либо сделок с отчуждением имущества, поскольку документ будет признан недействительным и понадобится тратить время на его восстановление. Кроме того, по такой домовой книге будет невозможно оформить никакую выписку или справку. Все записи в документ вносит только ответственный сотрудник ФМС, несмотря на то, что книга на частный дом хранится не в учреждении, а у его владельца.

В этом отношении получить аналогичные бумаги о людях, прописанных в квартире проще, поскольку за сохранность книги ответственность несёт миграционная служба. Продаем дом, принадлежит маме по договору дарения, никто в данном доме зарегистрирован, домовая книга уверена, где получить справку , что никто не прописан. Добрый день, Светлана! У меня утеряна домовая книга на довольно старый частный дом. Дом я получила по наследству. Все, кто когда-то в этом доме были зарегистрированы мои родители уже давно умерли.

На наследство право имела и имею только я, никто не имеет права на обязательную долю. Кроме того, так как сейчас дом сдается в аренду, у меня там живут иностранные граждане по договору найма и они конечно же там временно зарегистрированы.

Я собираюсь этот дом продавать, и знаю, что эту книгу могут попросить. Здравствуйте, Татьяна! Да, верно. При необходимости восстановления сведений из предыдущей домовой книги требуется подача дополнительного обращения в архив ФМС МВД , где содержатся данные о владельце и зарегистрированных жильцах. Они сами восстановят нужные данные из архива. В домовую книгу обязательно заносится запись о временных жильцах. Ставится дата регистрации и указывается срок, до которого действует временная регистрация.

При наступлении этой даты временная регистрация прекращается. Добрый день Светлана! Домовая книга — официальный документ, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

Оформляется она на каждое изолированное помещение. Поэтому если дом или квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников. Если дом на 2 хозяина с отдельными входами — можно сделать 2 книги на каждое изолированное помещение — получается дом из двух квартир. При продаже в вашем случае наследстве или любом другом виде отчуждения недвижимости, домовая книга передаётся новому хозяину.

Новый собственник несет ответственность за хранение и ведение документа. Если вы являетесь собственником тут непонятно написано 1-й и 2-й наследники , то есть вы унаследовали долю и часть дома или квартиры принадлежит вам, вы имеете право её хранить и вести.

Пользуйтесь домовой книгой совместно — договоритесь. Храниться будет у кого-то одного. Содержание 1 Что содержится? Поставьте вашу оценку: голосов: 3 , средний балл: 5,00 из 5. Вопросы и ответы. Ответ юриста:. Татьяна Ланина. Спасибо Вам огромное за содержательный ответ!

Очень помогли! Не подавать же в суд.. Новая информация.

Как оформить домовую книгу на частный дом?

В зависимости от типа управления домом, организацией, где взять архивную выписку из домовой книги можно при личном посещении, может быть:. Чтобы получить выписку из домовой книги , необходимо прийти с паспортом и свидетельством на право собственности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по образцу, который вам выдадут. Если выписка получается представителем, то необходимо также представить нотариально заверенную доверенность. Я хочу купить дом в области, уже подобрал вариант, хозяйка дома предлагает мне выплатить ей сумму за дом, а потом чтобы я сам оформлял этот дом и землю в собственность , у нее на дом из документов есть только запись в домовой книге и справка из БТИ на обмер дома. Подскажите, как лучше оформить документы на дом и на землю ,не опасно ли для меня такая покупка, есть ли риск остаться ни с чем.

Где хранится домовая книга частного дома

Оказывается, по нашим законам, я не имею права знать, кто зарегистрирован в доме, который принадлежит мне и только мне. Приобрел в черте города участок земельный, в частном секторе, с полуразрушенным домом деревянным крыша провалилась, потолок тоже, окон нет, ну и т. В доме прописаны дети хозяев - все взрослые, младший сын последний долг Родине отдаёт в армии служит , по контракту остётся. В другом регионе. Остальные тоже в других регионах живут.

Выписаться из дома без домовой книги

И когда все ограничивается лишь оплатой определенных услуг, все кажется довольно просто, легко и быстро. Но, когда вопрос касается оформления лицевых счетов, ситуация сильно отличается. Огромные очереди, метания от одного кабинета к другому, получение различных справок. В целом процесс затягивается на длительный период. Для начала определимся в каких случаях необходимо оформить на себя лицевые счета:. Если Вы стали владельцем недвижимого имущества, необходимо заняться переоформлением всех лицевых счетов на себя. И для того, что бы сделать всё приложив минимум усилий — советуем обратиться к специалистам. Домовая книга — это документ, в который вносятся сведенья о регистрации места жительства граждан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Как выписаться из квартиры без домовой книги

Что значит домовую забирают с собой? ОДС повесят или нет это по разному бывает,как повезет,если в договоре вы расписались за наличие долга,то сидите смирно,ваш промах,если В квартирах не бывает домовых книг. Есть поквартирные карточки, которые хранятся в Управляющей компании.

На этой странице я опубликовала инструкцию как получить обычную выписку из домовой книги , в которой перечислены прописанные лица зарегистрированные в жилье на данный момент. Бывает также архивная расширенная выписка , в которой также перечислены: 1 лица, которые были прописаны раньше; 2 лица, которые выписаны и имеют право прописаться в будущем например, те кто находятся в тюрьме.

Для того, чтобы домовая книга оформлена была должным образом, законодательство предусматривает следующие действия: в ФМС должностные лица должны ее прошнуровать, указать номер на каждой странице, после чего закрепить листком бумаги с оттиском печати регистрационного учетного органа подразделения ФМС РФ. На последней странице домовой книги, на внутренней ее стороне должна быть зафиксирована запись, где указано, сколько листов в данной домовой книге прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью, а также указано их количество.

Как узнать, кто прописан в квартире

Как выписать бывшего мужа из частного дома без его согласия? Домовая книга у него. Юрист Султанов Р. Кто является собственником указанного дома? Юрист Кочетков А. Только в судебном порядке, ст.

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе

Для чего требуется домовая книга на частный дом? Как её получить и восстановить при утрате? Сколько стоит оформление документа? Это самые частые вопросы, возникающие перед новыми владельцами жилого дома.

Домовой книга

При продаже частного дома, квартиры , комнаты в коммуналке продавец передает покупателю домовую книгу. Если ее нет, документ нужно восстановить. В статье расскажем, как и где оформить домовую книгу на частный дом , что это такое и зачем она нужна. Он выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и наполнением — листами, на которых указывают сведения обо всех прописанных гражданах.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации пример договора купли-продажи дома рб можно ли производить удержания с больничного листа комментарии к знакам дополнительной информации когда появились меры пресечения и действуют ли сейчас нормы отработанного работником часов в месяце можно ли прописать на койку место ребенка когда не работает светофор продолжительность рабочего дня санитара новое водительское удостоверение образец кража документов какая статья. Там где регистрировались прописывались. Ни где. Купите в магазине тетрадь, напишите Домовая книга и разлинуйте по своему желанию. Можно ли выписаться из дома без домовой книги? Пропишись но новому МЖ, а со старого выпишут автоматом.

Здесь важна позиция покупателя и доверительные отношения между сторонами, так как эти сведеня для покупателя. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского городского поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает. Задать вопрос юристу. Ответить на вопрос. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В зависимости от типа управления домом, организацией, где взять архивную выписку из домовой книги можно при личном посещении, может быть:.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. stewranpabit1971

    Вопрос по теме: «Жилищное право»

  2. nesspumoulcomp1971

    ЦИАН - советы риэлторов - нет домовой книги! здравствуйте!подскажите пожалуйста! собрался покупать дом в московской области,какие Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала Книгу можно купить.

  3. ickyrtivam1970

    можно ли прописаться в доме без домовой книги

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных