Перейти к контенту
Бачигина ирина георгиевна кабинет

Гражданское и земельное право

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Елисеева Инга Александровна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Кубанского государственного университета. Статья посвящена проблемам соотношения норм гражданского и земельного законодательства, регулирующих оборот земельных участков, и поиску оптимальных вариантов решения этих проблем. Ключевые слова: земельный участок, оборот земельных участков, гражданское законодательство, земельное законодательство. The article is devoted to the problems of correlation of civil law and land law regulations in respect of land plots turnover and to the search of optimal ways to solve these problems. В результате признания земельных участков объектами недвижимого имущества, гражданского оборота вопрос о соотношении норм гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных имущественных отношений и, в частности, оборота земельных участков стал вызывать острые и непрекращающиеся дискуссии в российской юридической науке [1, с.

Земельное законодательство и земельное право — это не единственная отрасль российской правовой системы, которая регулирует земельные правоотношения. В иных отраслях российского законодательства также содержатся земельно-правовые нормы, регулирующие земельные правоотношения.

Конституция РФ провозглашает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории ст. Земля является особым объектом экономического оборота и правовых отношений в силу своих природных качеств, свойств, функций и роли в жизни общества.

1. Понятие земельного права и его место в системе права России

Ковалева, преподаватель юридических дисциплин Колледжа экономики и права Хакасского института бизнеса. Проблема общей сферы регулирования прав на землю гражданским и земельным законодательством земельные участки приобрела дискус-сионность в науке и на практике. И это не случайно, поскольку разнообразие взглядов на данную категорию является свидетельством сложности и неоднозначности правовых решений. Так, С. Боголюбов отмечает наличие двух подходов гражданского и земельного законодательства в регулировании прав на землю: 1 имущественные - владение, пользование и распоряжение земельными участками; 2 отношения по использованию и охране земель в России как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории [1].

Брагинский [2, с. Гад-жиев [3, с. Это полагает возможным превращение земельного права в институты права гражданского, поглощение земельного права гражданским частным правом, влекущее субсидиар-. Таким образом, соотношение земельного и гражданского законодательства и определение приоритетности земельного законодательства в регулировании земельных отношений на сегодняшний день поставлено под сомнение. Однако Ю. Жариков предлагает соблюдать приоритет принципов земельного права, когда речь идет о регулировании прав на землю.

Можно приводить аргументы, обосновывающие две противоположные позиции. Первая заключается в том, что земля - недвижимое имущество, и в этом качестве выступает объектом гражданских правоотношений, приоритет в правовом регулировании данных отношений принадлежит ГК РФ. Вторая позиция состоит в том, что земля - природный объект и, в силу этого, недвижимое имущество особого рода, особенности правового режима закреплены в ЗК РФ, который и должен пользоваться приоритетом.

Для того чтобы с точностью определить насколько указанные позиции являются аргументированными, необходимо провести более деталь-.

Обращаясь к содержанию земельного и гражданского права, необходимо определить их отраслевую принадлежность. Если исходить из известного деления права на частное и публичное, земельное право под такую классификацию не попадает.

Так, отношения по принадлежности земли, возникновению прав на землю из договоров а равно в результате иных сделок и некоторые другие возникают в сфере реализации частноправовых интересов и, следовательно, регулируются методом частного права. Однако реализация функций государственного управления землепользованием и охраной земель, таких как ведение государственного земельного кадастра, землеустройство, приватизация, государственный мониторинг земель, контроль за использованием и охраной земель возможна только в сфере публично-правовых интересов с помощью метода публичного права п.

Другие земельные отношения регулируются ГК РФ, но с учетом ряда определенных требований ЗК РФ сделки с землей, возмещение убытков пользователям земельных участков и др. Необходимо также отметить, что связь земельного права с гражданским, в первую очередь, предопределяется общностью социально-экономической природы земельных и гражданских отношений.

Фундамент этих отношений строится на вещных правах на землю прежде всего, праве собственности , их общность по своему характеру является имущественной, так как именно здесь сильнее всего проявляется сопри-.

Право на земельный участок тесно связано с правом на плоды, приносимые им, насаждения, строения на земельных участках. Это проявляется в праве ограниченного пользования чужим участком, в возмещении убытков, причиненных нарушением земельного законодательства. Тесная связь земельных и гражданских отношений существует и в определении объема вещных прав на землю и их субъектов. Например, понятие права постоянного бессрочного пользования дано как в гражданском, так и в земельном кодексе.

Однако в земельном кодексе четко очерчен круг субъектов, которым это право может быть предоставлено. Понятие права пожизненного наследуемого владения приводится как в Гражданском кодексе ст. Гражданским кодексом земельные участки отнесены к недвижимому имуществу п. Уже одно это показывает, что их оборотоспособность предполагает наличие у граждан самых разнообразных вещных и обязательственных прав на указанные земельные участки.

Но в то же время следует отметить, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами лишь в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах п. Таким образом, земельное право является комплексной отраслью российской правовой системы, так как его предмет представляет собой комплекс частноправовых и публично-правовых отношений, неразрывно взаимосвязанных вследствие единства их объекта.

На комплекс частноправовых и публично-правовых отношений также указывают авторы учебной литературы, рассматривая землю как природный объект и природный ресурс, где объектом правоотношений является конкретный земельный участок и права на него. Однако ГК РФ в ст.

Таким образом, действующее законодательство содержит немало аргументов именно в пользу единства правового регулирования прав на земельный участок. Общей сферой регулирования земельного и гражданского законодательства являются вопросы прав на земельные участки, включая их защиту, а также совершения сделок.

В ЗК РФ права и обязанности собственников и иных титульных обладателей земельных участков разграничены недостаточно четко. На сегодняшний день существуют и продолжают существовать прямые расхождения между нормами ГК РФ и ЗК РФ в сфере правомочий прав и обязанностей собственников земельных правоотношений, которые не всегда согласованно регулируют рассматриваемую группу отношений.

Так, правомочия, права и обязанности собственников земельных участков в этих актах не всегда совпадают по содержанию, что затрудняет их применение. Одним из последствий единого параллельного регулирования прав на землю нормами гражданского и земельного законодательства является образовавшийся разрыв в режиме земельного участка как недвижимой вещи и расположенной на нем недвижимости. Если здание, сооружение, иная расположенная на земле недвижимость являются объектами гражданского права, а их правовой режим определяется в соответствии с ГК РФ, то режим земельного участка, во-первых, формируется под воздействием норм и земельного, и гражданского законодательства и уже в силу этого факта не всегда согласован , во-вторых, на земельный участок оказывает существенное влияние режим расположенной на нем недвижимости.

Так, например, если земельные участки могут принадлежать на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, то здания, строения и сооружения могут принадлежать субъектам гражданского оборота на основе права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

Две недвижимости неразрывно связанные между собой содержат различия в круге вещных прав, которые могут возникать на разные объекты недвижимости. Такой подход законодателя вызывает критику в литературе и сложности на практике, в связи с чем высказываются предложения об устранении разных режимов, которыми характеризуется юридическое состояние объектов недвижимости [6, с.

Факт присутствия разных правовых режимов для двух неразрывно связанных между собой вещей, каковыми являются здания, сооружения и земельный участок, влечет большую проблему при разрешении споров. Например, унитарное предприятие пользовалось, владело и в ограниченной мере распоряжалось закрепленной за ним недвижимостью на праве хозяйственного ведения. До введения в действие ЗК РФ предприятие владело земельным участком, на котором расположено здание на праве постоянного бессрочного пользования ст.

В этой связи возникло ряд противоречий. Унитарное предприятие при продаже здания, руководствуясь ст. Однако здание было продано, и, в соответствии с абз. Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — рублей. Юридические науки. Ковалева, преподаватель юридических дисциплин Колледжа экономики и права Хакасского института бизнеса Проблема общей сферы регулирования прав на землю гражданским и земельным законодательством земельные участки приобрела дискус-сионность в науке и на практике.

Это полагает возможным превращение земельного права в институты права гражданского, поглощение земельного права гражданским частным правом, влекущее субсидиар- ное применение гражданско-правовых норм к земельным отношениям. Для того чтобы с точностью определить насколько указанные позиции являются аргументированными, необходимо провести более деталь- ный анализ действующего законодательства.

Фундамент этих отношений строится на вещных правах на землю прежде всего, праве собственности , их общность по своему характеру является имущественной, так как именно здесь сильнее всего проявляется сопри- косновение земельного права и гражданского.

В данном случае необходимо проанализировать целесообразность об- щего регулирования земли как особого объекта имущественных отношений и каковы последствия регулирования. Подписаться на новости:.

Земельное право России

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 30 ноября , печатный экземпляр отправим 4 декабря. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Бережкова Д. Земельное право — специфическая отрасль права, регулирующая отношения в сфере охраны и использования земли.

Правовая основа соотношения земельного и гражданского законодательства

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории земельные отношения. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Статья 3 ЗК имеет особое значение для правоприменительной практики по земельным спорам, поскольку, во-первых, она определяет предмет земельного законодательства, а, во-вторых, позволяет отграничить земельное законодательство от смежных отраслей российского законодательства - гражданского законодательства, иных отраслей природоресурсного водного, лесного, законодательства о недрах и экологического законодательства. В соответствии с п.

Разграничение норм земельного, гражданского и иных отраслей права

Вопрос: Соотношение земельного права и других отраслей российского права. Вторник, Версия для печати. Соотношение земельного права и других отраслей российского права Земельное право является комплексной, динамично развивающейся в настоящее время отраслью российского права. Земельное право как комплексная отрасль права тесно связано со многими отраслями российского права, в том числе с конституционным, гражданским, административным, лесным, водным, и экологическим правом. В то же время существуют существенные различия между земельным правом и другими отраслями российского права. Земельное право тесно связано с конституционным правом, которое закрепляет основные принципы всех отраслей российского права, в том числе и земельного. В Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности на землю, в том числе закреплено право частной собственности на землю. С другой стороны, объектом земельного права является земля как экономическая категория, объектом же конституционного права являются отношения по государственному устройству, имеющие политическую основу, в этом состоит различие этих отраслей.

Статья 3 ЗК РФ. Отношения, регулируемые земельным законодательством

Результатов: Точных совпадений: Затраченное время: 74 мс. Индекс слова: , , , Больше Индекс выражения: , , , Больше Индекс фразы: , , , Больше Разработано Prompsit Language Engineering для Softissimo. Присоединяйтесь к Reverso, это удобно и бесплатно!

Реклама на ЮрКлубе.

.

Вы точно человек?

.

Перевод "земельное право" на английский

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Интеллект-карта. Принципы земельного права
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Самая К.

    Земельное право представляет собой отрасль права, регулирующую общественные отношения, связанные с предоставлением, использованием и охраной земельных участков.

  2. opabmate1985

    ICQ: e-mail: justicemaker yandex.

  3. Наташа П.

    Другой комментарий к Ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации

  4. sierehyma1975

    Ковалева, преподаватель юридических дисциплин Колледжа экономики и права Хакасского института бизнеса.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных