Перейти к контенту
Бачигина ирина георгиевна кабинет

Договор купли продажи квартиры по доверенности образец 2019

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Такой вариант имеет несколько юридических особенностей, которые обязательно отражаются в договоре купли-продажи квартиры: образец этого документа, а также возможные риски продавца и покупателя подробно описаны в материале. Образец договора купли продажи квартиры по доверенности word. Первые два пункта проверить очень просто. Срок действия прописан в самом документе. Максимально он может составлять 3 года с даты оформления. Если же срок вовсе не заявлен, но документ оформлен надлежащим образом, он имеет полную юридическую силу, а срок действия в данном случае составляет 1 год.

Покупка квартиры — это ответственная процедура, ведь потребуется учесть немало деталей, чтобы избежать ошибок. Причем в связи со своей занятостью, собственник недвижимости порой не имеет возможность самостоятельно заниматься ее продажей.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Особенности продажи жилых помещений.

Договор купли-продажи квартиры

Такой вариант имеет несколько юридических особенностей, которые обязательно отражаются в договоре купли-продажи квартиры: образец этого документа, а также возможные риски продавца и покупателя подробно описаны в материале.

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности word. Первые два пункта проверить очень просто. Срок действия прописан в самом документе. Максимально он может составлять 3 года с даты оформления. Если же срок вовсе не заявлен, но документ оформлен надлежащим образом, он имеет полную юридическую силу, а срок действия в данном случае составляет 1 год. Также нетрудно увидеть оригинальную синюю печать и собственноручную подпись нотариуса с расшифровкой фамилия, инициалы.

Особое внимание следует уделить ФИО, паспортным данным лица, сведениям об объекте недвижимости. Они должны идеально совпадать с документальными сведениями. Доверенное лицо может предоставить для проверки только оригинальные документы.

Если же показаны копии, они также должны быть нотариально заверены. Что касается полномочий, они вытекают из текста документа. Важно понимать, на что именно имеет право представитель собственника недвижимости. В наиболее простом варианте составляется генеральная доверенность, которая дает максимально широкие полномочия доверенному лицу, вплоть до получения денежных средств.

В целом сделки по покупке квартиры с доверенностью или без нее практически ничем не отличаются друг от друга. Последовательность действий будет точно такой же, и набор документов одинаковый. Единственное исключение — добавляются паспорт доверенного лица и сама доверенность. В договоре купли-продажи этот факт обязательно отражается в письменном виде. В преамбуле документа подробно прописываются данные по каждой стороне сделки, приводится дата, номер доверенности, срок ее действия и другая важная информация.

Важно понимать, при совершении подобных сделок риску подвергается как покупатель, так и продавец. При этом у покупателя опасностей гораздо больше: он рискует передать деньги и при этом остаться без покупки. Все виды угроз сводятся к одной: доверенное лицо действует от имени собственника незаконно, а значит, впоследствии сделка может быть признана недействительной или же возникнут проблемы с передачей денег, регистрацией права собственности на квартиру :.

По сути, единственным более или менее надежным способом страхования покупателя от рисков является проведение расчетов через банковские ячейки или с помощью услуги аккредитива, которая предоставляется многими банками.

Основная идея в том, что передача всей суммы за квартиру произойдет только после регистрации права собственности на квартиру.

Таким образом, риски приобретения квартиры путем заключения сделки между доверенным лицом и покупателем крайне велики. В сомнительных ситуациях лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу или же вовсе заблаговременно отказаться от сделки. Иначе есть реальная угроза остаться без денег и без недвижимости, поскольку победа в суде в таких случаях не гарантирована.

Каждая сторона купли-продажи квартиры может совершить сделку не только лично, но и через своего представителя, который будет действовать по нотариально заверенной доверенности. Мнение эксперта. Бланк и образец генеральной доверенности можно скачать тут.

Содержание Как проверить подлинность Образец договора 5 рисков при совершении сделки и как их избежать Поделиться ссылкой:. Советуем ознакомиться с тем как правильно составить расписку в получении денежных средств — подробнее можно узнать тут.

В документе обязательно должна быть фраза о том, что передоверять свои полномочия другим лицам представитель собственника не имеет права. Не исключен и риск того, что доверитель собственник также является мошенником: он составляет юридически корректный документ на подельника, после чего отзывает ее и ссылается на то, что не вполне осознавал свои действия или приводит иные надуманные причины. О том что такое аккредитив и как его правильно использовать мы подробно рассказывали тут. Оцените статью.

Что следует проверять перед покупкой квартиры Квартира. Документы для продажи квартиры в году полный перечень Документы. Что такое аккредитив при покупке недвижимости Квартира. Продажа ипотечной квартиры Ипотека. Алгоритм переуступки прав собственности на квартиру в новостройке Документы. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Заключение договора купли-продажи недвижимости по доверенности

Собственник жилья не всегда может заняться продажей недвижимости. Причин может быть много — состояние здоровья, работа и т. Написав доверенность на определенное лицо, хозяин квартиры может быть уверен в том, что сделка купли-продажи состоится и никак не изменится без его присутствия. Однако в документе следует внести некоторые данные. Договор составляется в трех экземплярах и предоставляется всем участникам сделки: продавцу, доверенному лицу, покупателю.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2018

Встречается немало случаев, когда необходимо совершить какие-либо действия в отношении своего имущества, но сам собственник не имеет возможности этого сделать. Выход есть из этого положения — оформить доверенность, на лицо которому можно поручить такой важный вопрос. Часто оформляют такой документ на родственника, но бывают и исключения. В отношении недвижимости, к примеру, чтобы заключить договор купли-продажи квартиры по доверенности можно обратиться к проверенному и опытному риэлтору. По сути сделка с доверенностью ничем не отличается от обычной сделки.

Договор купли продажи квартиры по доверенности

Оформить договор купли-продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов — риелтора или нотариуса. В первом случае в обмен на сэкономленные деньги и время участники сделки рискуют нарваться на мошенника либо допустить нарушения при заключении, из-за которых ее могут признать недействительной. В общем случае, договор составляется в простой письменной форме с указанием участников, предмета и суммы сделки. Нотариальное удостоверение требуется, если продаваемое жилье принадлежит ограниченно дееспособному гражданину или несовершеннолетнему либо если продается доля в праве общей собственности. При невозможности совершить сделку в данный момент стороны могут заключить предварительный договор , где договариваются в течение определенного времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном. При продаже и покупке квартиры можно получить налоговые вычеты. Продать или купить квартиру можно как за наличные средства , так и при помощи ипотеки. Различий в договоре будет немного — добавятся пункты, связанные с ипотекой, такие как размер кредита, например. Кроме того, ипотека предполагает обязательную оценку залогового жилья. Скачать образец договора купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Возможность проводить сделку купли-продажи квартиры с участием доверенного лица представителя , которое будет действовать в интересах продавца или покупателя утверждена ст. Для оформления договора в таком случае нужно предварительно оформить доверенность с указанием возможных полномочий представителя, а в самом документе указать его личные данные.

Доверенность — это законное и заверенное разрешение на участие в определенных правоотношениях вместо другого лица.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. jadoniggback1980

    Могут ли забрать единственное жилье за неуплату кредита Центральный банк осуществляет коммерческое кредитование

  2. galasurto1984

    Образец договора купли продажи квартиры по доверенности, как правильно оформить сделку.

  3. ofamicoot1978

    Мы, Денисова Алла Ивановна,

  4. preglismesick1972

    Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности скачать чистый бланк, правила составления и содержание документа по пунктам.

  5. anexstitor1982

    Договор купли-продажи квартиры по доверенности образец скачать

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных